30 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 213,1 m² · constr. 1992 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
60013117115054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 665 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 921 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 453 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 866 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 271 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 685 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 731 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 802 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 784 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 780 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 741 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 763 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 807 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 717 720 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 783 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 364 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.