62 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 238,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 546 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
60013117115090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 785 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 880 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 768 230 $ Poids 53 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 817 258 $ Poids 45 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 882 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 690 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 935 159 $ Poids 44 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 392 425 $ Poids 41 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 868 231 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 974 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 762 916 $ Poids 39 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 960 435 $ Poids 35 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 917 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 892 681 $ Poids 35 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 763 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 924 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 869 343 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.