21 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
60013117115178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 773 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 727 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 632 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 685 194 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 804 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 332 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 895 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 246 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 829 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 737 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 441 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 648 792 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 407 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 661 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 592 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 716 375 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 772 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 772 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 637 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 708 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 546 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 645 303 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.