22 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 229,4 m² · constr. 1992 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
60013117115464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 908 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 716 087 $ Poids 59 % |
| 3 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 717 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 816 558 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 839 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 281 675 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 995 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 712 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 759 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 367 290 $ Poids 43 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 908 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 833 310 $ Poids 42 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 810 749 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 808 778 $ Poids 38 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 895 706 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.