18 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 134,3 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
60013117115556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 492 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 574 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 617 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 802 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 211 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 626 541 $ Poids 71 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 765 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 632 632 $ Poids 68 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 923 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 616 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 750 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 548 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 635 784 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 927 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 783 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 975 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 269 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 687 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.