1253 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 197,5 m² · constr. 1994 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
60013117115591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 466 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 777 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 681 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 687 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 810 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 263 373 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 879 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 671 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 966 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 666 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 781 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 779 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 722 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 354 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 697 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 677 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 688 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 690 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.