14 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 104,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013117115637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 703 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 458 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 449 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 453 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 510 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 602 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 518 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 441 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 443 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 170 $ Poids 70 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 441 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 432 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 679 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 667 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 638 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 284 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.