10 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 197 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013117115719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 530 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 743 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 679 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 868 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 260 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 301 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 690 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 951 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 663 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 659 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 820 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 772 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 915 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 771 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 768 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 350 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 099 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 670 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 467 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 684 011 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.