1265 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013117115875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 651 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 748 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 621 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 679 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 860 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 698 807 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 492 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 624 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 575 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 821 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 687 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 516 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 837 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 719 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 820 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 634 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 679 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 624 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 734 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 316 675 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.