1269 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 165,6 m² · constr. 1994 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117115967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
60013117115967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 668 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 671 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 533 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 712 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 835 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 713 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 876 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 722 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 738 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 326 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 637 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 701 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 710 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 400 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 650 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 467 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 637 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 647 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 645 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 676 600 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 696 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 757 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.