65 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013117116153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 539 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 584 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 465 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 684 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 671 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 649 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 452 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 445 578 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 526 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 441 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 736 $ Poids 68 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 884 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 598 925 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 821 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 557 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 623 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 609 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.