69 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
60013117116265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 397 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 579 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 558 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 600 656 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 879 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 205 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 931 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 599 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 531 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 497 370 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 568 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 618 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 261 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.