265 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 86,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013117116349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 602 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 555 339 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 868 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 545 458 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 884 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 527 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 829 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 946 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 538 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 905 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 585 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 940 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 567 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 123 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 591 652 $ Poids 60 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 959 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 120 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 723 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 619 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 855 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 115 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.