1 Rue CLOSSE · Repentigny
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 124,5 m² · constr. 1992 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
60013117116494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 421 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 557 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 598 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 904 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 873 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 205 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 505 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 978 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 597 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 419 $ Poids 58 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 495 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 771 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.