257 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013117116608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 581 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 904 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 880 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 916 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 214 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 633 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 674 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 999 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 624 152 $ Poids 57 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 689 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 637 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 940 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 595 049 $ Poids 53 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 931 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 555 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 791 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 272 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.