253 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 139,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013117116737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 605 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 862 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 913 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 215 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 637 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 831 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 984 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 627 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 691 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 641 064 $ Poids 56 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 934 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 598 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 733 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 609 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 796 224 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 783 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 633 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.