249 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 387 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013117116866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 599 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 566 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 660 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 609 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 617 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 910 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 208 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 903 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 540 584 $ Poids 64 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 970 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 608 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 850 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 624 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 265 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 506 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 627 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.