245 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117116995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013117116995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 842 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 773 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 261 $ Poids 68 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 829 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 872 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 514 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 924 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 524 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 980 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 575 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 598 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 541 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 944 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +613 $ | 119 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 964 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 118 059 $ Poids 58 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 797 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 113 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 893 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 553 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue de Carignan, Repentigny 2025-03-14 · 372 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 602 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.