273 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 154,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
60013117117071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 730 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 645 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 433 $ Poids 68 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 911 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 696 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 923 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 683 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 745 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 668 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 415 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 280 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 829 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 685 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 810 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 717 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 598 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 685 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 813 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 622 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 967 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 632 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.