274 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013117117114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 550 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 614 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 461 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 602 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 638 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 613 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 602 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 602 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 439 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 738 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 678 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 649 075 $ Poids 59 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 672 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 627 189 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.