279 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 122,1 m² · constr. 1994 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013117117239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 452 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 555 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 607 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 557 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 913 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 646 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 494 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 530 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 599 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 565 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 596 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 770 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 633 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 484 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 205 398 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.