272 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 155,6 m² · constr. 1992 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013117117253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 760 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 711 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 676 304 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 942 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 695 477 $ Poids 64 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 939 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 754 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 858 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 684 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 445 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 841 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 716 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 841 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 457 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 715 780 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.