275 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 132,7 m² · constr. 1995 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60013117117368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 635 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 582 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 785 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 633 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 214 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 978 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 641 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 624 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 883 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 676 246 $ Poids 54 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 555 301 $ Poids 54 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 272 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 650 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 793 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.