268 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
60013117117383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 634 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 568 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 917 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 540 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 747 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 859 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 901 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 972 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 581 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 553 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 666 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 980 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 551 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 125 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 673 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 566 611 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.