271 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 147,4 m² · constr. 1995 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60013117117497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 448 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 671 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 704 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 806 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 967 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 674 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 757 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 669 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 886 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 708 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 987 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 688 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 624 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 489 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 277 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 708 086 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 225 484 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.