267 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013117117637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 679 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 594 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 599 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 695 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 524 553 $ Poids 73 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 791 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 659 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 606 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 448 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 453 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 687 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 618 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 630 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 591 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 439 280 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.