260 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 188,6 m² · constr. 1993 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013117117641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 628 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 755 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 836 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 669 303 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 982 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 256 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 877 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 758 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 933 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 944 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 870 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 345 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 685 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 712 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 649 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 761 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 713 150 $ Poids 53 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 759 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 574 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 672 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 536 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 685 464 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.