263 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133,7 m² · constr. 1994 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60013117117766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 635 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 604 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 789 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 692 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 581 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 625 378 $ Poids 76 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 543 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 633 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 997 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 214 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 943 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 640 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 624 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 893 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −11 576 $ | 272 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 792 373 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.