256 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 144,6 m² · constr. 1993 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013117117770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 601 270 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 698 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 577 $ Poids 76 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 892 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 762 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 719 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 657 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 856 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 695 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 946 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 221 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 967 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 613 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 954 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 675 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 966 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 695 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 651 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 821 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 655 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.