1366 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 223,1 m² · constr. 2005 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 530 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
60013117117789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 504 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 782 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 504 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 345 841 $ Poids 62 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 908 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 766 047 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 939 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 749 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 999 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 986 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 869 761 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 960 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +70 916 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 081 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 293 705 $ Poids 43 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 959 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 913 740 $ Poids 43 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 044 $ Poids 41 % |
| 12 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 860 279 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.