259 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 161,3 m² · constr. 1992 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
60013117117895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 807 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 656 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 674 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 091 $ Poids 65 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 919 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 696 477 $ Poids 63 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 996 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 707 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 762 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 482 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 321 $ Poids 59 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 932 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 686 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 632 805 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 887 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 320 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 680 679 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 694 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 1000 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 727 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.