252 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 137,8 m² · constr. 1992 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013117117900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 584 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 684 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 628 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 880 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 643 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 942 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 215 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 493 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 637 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 990 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 627 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 722 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 641 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 928 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 558 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 961 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 598 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 796 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 274 057 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.