285 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 146,1 m² · constr. 1993 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013117118020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 604 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 649 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 809 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 629 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 664 949 $ Poids 63 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 660 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 876 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 699 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 980 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 679 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 222 518 $ Poids 52 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 616 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 504 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 274 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 904 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 606 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 699 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.