1343 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
60013117118039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 117 $ Poids 74 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 677 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 774 202 $ Poids 70 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 747 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 497 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 288 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 650 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 613 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 569 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 732 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 487 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 732 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 474 844 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 778 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 664 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 536 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 474 101 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.