1347 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 128,5 m² · constr. 2004 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013117118169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 654 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 733 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 815 131 $ Poids 70 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 648 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 599 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 644 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 220 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 548 216 $ Poids 52 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 641 967 $ Poids 51 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 733 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 528 456 $ Poids 48 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 541 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 950 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 694 832 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.