1351 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 369 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013117118308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 536 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 716 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 837 641 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 805 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 615 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 869 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 661 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 666 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 226 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 678 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 951 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 711 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 659 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 832 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 674 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 585 589 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 941 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 667 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.