1363 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 160,1 m² · constr. 2005 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
60013117118755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 694 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 667 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 910 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 753 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 741 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 833 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 724 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 742 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 747 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 879 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 570 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +16 961 $ | 301 303 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 783 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 667 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 734 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 824 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 717 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +67 927 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 732 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.