1403 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 207,5 m² · constr. 2004 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 438 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013117118769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 601 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 752 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 988 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 737 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 787 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 834 306 $ Poids 58 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 601 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 333 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 040 033 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 282 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 715 024 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 785 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 780 292 $ Poids 43 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 881 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.