1367 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 153,6 m² · constr. 2005 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 412 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60013117118894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 650 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 891 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 883 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 682 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 775 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 653 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 717 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 703 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 834 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 711 700 $ Poids 61 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 719 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 862 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 734 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 565 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +16 961 $ | 296 003 $ Poids 55 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 973 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 728 109 $ Poids 51 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 961 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 752 223 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.