1399 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 187,1 m² · constr. 2005 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 460 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117118937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
60013117118937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 783 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 796 424 $ Poids 74 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 997 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 799 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 707 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 270 250 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 993 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 996 086 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 990 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 362 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 764 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 914 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 747 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 734 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 705 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 686 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 752 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 700 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 717 189 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.