1418 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 160,8 m² · constr. 2005 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 423 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117119307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
60013117119307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 971 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 696 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 795 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 702 660 $ Poids 63 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 743 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 844 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 742 847 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 530 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 743 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 783 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 912 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 913 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 725 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 749 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 672 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +16 961 $ | 301 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 979 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 710 248 $ Poids 52 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 897 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 668 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 734 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.