1402 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 129,1 m² · constr. 2005 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117119953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
60013117119953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 503 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 665 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 705 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 658 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 712 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 820 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 603 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 711 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 652 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 648 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 658 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 585 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 221 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 572 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 646 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 551 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.