169 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 180 m² · constr. 1988 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 385 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
60013117120008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 380 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 719 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 476 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 636 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 488 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 330 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 564 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 457 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 531 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 929 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 647 835 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 689 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 300 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 643 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 137 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 060 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.