1170 Rue CHENIER · Repentigny
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 179 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013117120194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 724 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 437 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 246 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 587 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 636 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 465 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 515 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 624 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 477 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 900 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 652 669 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 704 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 737 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 547 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 643 519 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 790 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 183 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 661 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.