1178 Rue CHENIER · Repentigny
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 135,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013117120356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 616 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 432 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 211 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 315 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 631 189 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 672 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 634 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 652 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 615 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 737 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 346 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 784 $ Poids 76 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 547 718 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 782 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 686 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 361 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 587 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 673 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 268 805 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.