1159-1163 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 230,4 m² · constr. 1987 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 535 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
60013117120391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 374 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 700 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 568 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 937 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 790 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 481 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 698 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 186 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 857 467 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 406 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 276 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 865 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 359 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 876 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 471 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 816 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 653 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 702 229 $ Poids 48 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 793 825 $ Poids 47 % |
| 12 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.