1182 Rue CHENIER · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013117120438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 501 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 519 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 446 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +992 $ | 200 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 158 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 544 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 239 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 341 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 646 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 583 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 687 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 604 235 $ Poids 72 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 668 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 255 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 617 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 740 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 491 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 745 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.