1169 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 264,2 m² · constr. 1989 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 591 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
60013117120523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 956 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 855 981 $ Poids 52 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 676 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 752 330 $ Poids 46 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 855 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 387 857 $ Poids 40 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 947 733 $ Poids 37 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 143 $ Poids 33 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +91 899 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 306 $ Poids 28 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 909 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 918 627 $ Poids 27 % |
| 8 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 610 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +103 777 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 1 014 860 $ Poids 22 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 155 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 155 $ Poids 21 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 417 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 877 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 927 083 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.