1186 Rue CHENIER · Repentigny
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
60013117120529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 223 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 177 $ Poids 97 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 373 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 602 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 483 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 756 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 601 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 324 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 617 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 919 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 652 534 $ Poids 66 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 575 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 377 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 615 974 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.