1185 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 376,1 m² · constr. 1988 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 726 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
60013117120767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 180 578 $ Poids 7 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 721 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 881 774 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +90 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 165 749 $ Poids 6 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 993 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 936 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −148 430 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 505 196 $ Poids 6 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 955 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +180 370 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 079 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 092 356 $ Poids 4 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 950 552 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 499 192 $ Poids 4 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 647 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 1 025 093 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 868 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 904 488 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.